Vente appartement T3 Route des Sanguinaires
📍
Route des Cyprès, 20000 Ajaccio, France
350 000 €
Appartement Coup de coeurSous compromisVendu
Informations Clés
| Référence | JAS03 |
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| Type de bien | Appartement |
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| Surface du séjour | 22 m² |
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| Étage | 3 |
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| Chambres | 2 |
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| Salles d'eau | 1 |
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| Statut du bien | Vente |
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| Superficie du bien | 69.03 m² |
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| Pièces | 3 |
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| Salle de bain | 0 |
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| WC | 1 |
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| Année construction | 1978 |
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Présentation
L'agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces idéalement situé Route des Sanguinaires au sein d'un immeuble à taille humain avec accès PMR.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 69,03m2 est agencé de la manière suivante :
Un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée/équipée avec sa loggia attenante, un séjour lumineux de 22,50m2 ouvrant sur une terrasse avec vue mer d'une superficie de 9,44m2, un dégagement avec placards, une salle d'eau, WC indépendant et deux chambres dont une avec balcon d'une superifcie de 11m2 et 11,31m2 avec placards intégrés.
Prestations intérieures :
Climatisation réversible
Cumulus
Menuiseries double vitrage alu
Volets électriques et persiennes alu
Marbre d'origine ; carrelage
Peinture / crêpis
Porte blindée
HSP : 2,70
Un grenier électrifié de 6,90m2 et un parking collectif complètent ce bien.
Exposition Sud-Ouest.
Nombre de lots au sein de la copropriété : 25 lots à usage d'habitation.
Charges de copropriété : 478EUR/trimestre.
Montant taxe foncière : 1260EUR
Procédure en cours au sein de la copropriété.
Pour plus d'informations, contactez Lou Bousquet au 06 40 12 48 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 850EUR et 1210EUR.
Diagnostics Énergétiques
| Classe énergétique : | C |
|---|
| Consommations énergétiques en kWh/m²/an : | 124 |
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| Classe d'émission de gaz à effet de serre : | A |
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| Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO₂/m²/an : | 4 |
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant ↑ · Logement extrêmement peu performant ↓
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂ ↑ · Émissions de CO₂ très importantes ↓
Équipement
- ✓ Accès handicapé
- ✓ Ascenseur
- ✓ Balcon
- ✓ Climatisation
- ✓ Grenier
- ✓ Loggia
- ✓ Stationnement
- ✓ Terrasse
- ✓ Vue mer
Informations Financières & Légales
| Aménagement handicapés |
oui |
| Ascenseur |
oui |
| Balcon |
oui |
| Étage |
3 |
| Charges de copropriété |
0 |
| Charges locatives mensuelles |
0 |
| Climatisation |
oui |
| Dépôt de garantie |
0 |
| Détail procédure |
PROCESS |
| Diagnostic date |
23/02/2026 |
| En coproprieté |
oui |
| Estimation coûts annuels d énergie max |
1210 |
| Estimation coûts annuels d énergie min |
850 |
| Garage |
non |
| Loyer cc flag |
non |
| Mandataire adresse |
19 rue cardinal fesch |
| Mandataire cp |
20000 |
| Mandataire nom |
BOUSQUET |
| Mandataire prenom |
Lou |
| Mandataire raison sociale |
STG IMMOBILIER |
| Mandataire tel |
0640124821 |
| Mandataire ville |
ajaccio |
| Nombre d étages |
4 |
| Nombre de lots au sein de la copropriété |
61 |
| Nombre terrasses |
1 |
| Orientation ouest |
oui |
| Orientation sud |
oui |
| Pourcentage honoraires |
0 |
| Procédure |
Pas de procédure en cours |
| Salles d eau |
1 |
| Show price placeholder |
0 |
| Surface du séjour |
22 |
| Syndicat en procédure |
oui |
| Terrasse |
oui |
| Wc |
1 |
Localisation
📍 Route des Cyprès, Plage, commerces, restaurants, 20000 Ajaccio, France
Coordonnées : 41.910614014, 8.702322960
Votre contact
Lou Bousquet
📞 0640124821
✉️ lb@stgimmobilier.com
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