ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
Exclusivité vente appartement F1 centre-ville Ajaccio
- 117 000€
Informations Clés
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Référence SS10
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Statut du bien Vente
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Type de bien Appartement
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Superficie du bien 31.84 m²
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Pièce 1
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Salles d'eau 1
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WC 1
Localisation
Visite Virtuelle
Description
L'agence STG Immobilier Albert 1er, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente cet appartement de type F1, situé au 10 rue du Colonel Colonna d'Ornano, à proximité immédiate des commodités.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement d'une superficie Carrez de 31,48m2 bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour séparé et une belle hauteur sous plafond de 2,70m.
Il se compose comme suit : un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 8,34m2, une salle d'eau avec WC de 5,18m2 ainsi qu'un séjour de 12,88m2.
L'appartement est actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 570EUR, soit un revenu locatif annuel de 6 840EUR.
Au prix de vente de 117 000EUR, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,85%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats, sans vacance à la mise en location.
Prestations : cumulus, convecteurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, persiennes, peinture et carrelage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à terme d'optimiser le potentiel du bien.
Rentabilité brute indicative, calculée hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux.
Taxe foncière : 583EUR
Charges de copropriété : 95EUR/trimestre.
Pas de procèdures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Maxime CANAVAGGIO au 06 31 86 68 58 ou par mail à mc@stgimmobilier.com.
Équipement
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
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Classe énergétique : D
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Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 206
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Classe d'émission de gaz à effet de serre : B
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Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 8
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
10/05/2026
Simulateur de Prêt*
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Frais de notaire
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Montant du prêt
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Mensualité de prêt
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Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
