METTRE EN VENTE
Vendre un bien immobilier à Ajaccio et Sagone
Notre Accompagnement
Notre engagement
Vendre un bien immobilier à Ajaccio ou dans le golfe de Sagone exige méthode, réactivité et une connaissance chirurgicale du marché local. STG Immobilier s’occupe de toutes les étapes administratives et opérationnelles du processus de vente : constitution du dossier administratif, valorisation du bien, diffusion multi-supports sur une trentaine de portails, sélection rigoureuse des acquéreurs, mobilisation de notre réseau de courtiers & artisans et suivi du financement jusqu’à la signature notariale. Vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié, d’un reporting régulier avec la poursuite d’un objectif clair : vendre votre bien au meilleur prix, dans les meilleurs délais.
Les étapes clés
Lors du premier RDV sur place : visite, écoute de vos objectifs et estimation argumentée fondée sur une étude de marché. Votre agent constitue ensuite votre dossier administratif — titre de propriété, taxe foncière, documents de copropriété — et coordonne les diagnostics obligatoires. Votre bien est alors mis en valeur : photos HD, home staging virtuel, visite immersive 3D, vidéos drone et plans 2D. La diffusion est massive : une trentaine de sites immobiliers spécialisés, réseaux sociaux, newsletter, panneau, flyers et vitrine. Nous assurons chaque visite avec compte rendu détaillé, trions les dossiers acheteurs et suivons le financement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Pour qui ?
Notre prestation s’adresse à tous les propriétaires, résidant en Corse ou établis hors de l’île, qui souhaitent vendre leur bien immobilier à Ajaccio, Sagone ou en Corse du Sud dans les meilleures conditions. Aux vendeurs pressés qui ont besoin d’une mise en marché rapide et efficace. Aux propriétaires souhaitant maximiser leur prix de vente, grâce à une valorisation soignée et une diffusion maximale. Aux propriétaires de biens d’exception qui attendent une discrétion irréprochable et une expertise des biens haut de gamme corses. Aux propriétaires non-résidents qui ont besoin d’un partenaire local de confiance pour vendre à distance, sans contrainte.
Vendre un bien immobilier à Ajaccio et Sagone
Mettre en Vente avec STG Immobilier
Vendre un bien immobilier, c’est souvent tourner une page importante de sa vie — un déménagement, une succession, un nouveau départ ou un arbitrage patrimonial mûrement réfléchi. Derrière chaque vente, il y a une histoire, des enjeux personnels et des attentes légitimes : obtenir le juste prix, vendre dans de bonnes conditions et être accompagné par des professionnels en qui l’on peut avoir confiance. C’est précisément la promesse de STG Immobilier depuis plus de 15 ans sur le marché immobilier ajaccien et dans le golfe de Sagone.
Agence indépendante et locale, STG Immobilier n’est pas un réseau national qui applique des process standardisés à la chaîne. Ce sont des hommes et des femmes qui connaissent leur territoire comme personne — chaque quartier d’Ajaccio, chaque village de la Cinarca, chaque particularité du marché immobilier de Corse du Sud. Cette connaissance terrain, acquise au fil de centaines de transactions réussies, fait toute la différence au moment d’estimer un bien à sa juste valeur, de cibler les bons acquéreurs et de négocier dans l’intérêt du vendeur. Sur un marché aussi spécifique que celui de la Corse, l’expertise locale n’est pas un avantage — c’est une nécessité.
La performance, chez STG Immobilier, ne se mesure pas seulement en délais de vente ou en prix net vendeur obtenus — même si les résultats sont au rendez-vous. Elle se mesure aussi dans la qualité de la relation humaine tissée avec chaque propriétaire. Vous êtes informé à chaque étape, consulté avant chaque décision, respecté dans vos contraintes et vos délais. Votre agent dédié est joignable, disponible et honnête — y compris quand il s’agit de vous dire ce que vous n’avez pas forcément envie d’entendre sur le prix ou l’état du marché. Cette transparence, parfois inconfortable à court terme, est ce qui garantit une vente réussie à long terme. Vendre avec STG Immobilier, c’est choisir un partenaire qui place votre intérêt avant tout — et qui s’engage à obtenir le meilleur résultat possible pour votre bien immobilier à Ajaccio, Sagone ou en Corse du Sud.
Vendre un bien immobilier à Ajaccio et Sagone
Honoraires de Transaction
Ces honoraires sont à la charge du mandant, sauf stipulation contraire du mandat.
Pour toute demande d'estimation
sans mise en vente
Un forfait de 400€ TTC
Pour toutes transactions immobilières ou commerciales sur prix de vente
Transaction comprise entre 0€ et 100 000€ : 5 833,33€ HT soit 7 000€ TTC
Transaction comprise entre 100 001€ et 250 000€ : 5,00% HT soit 6,00% TTC
Transaction supérieure à 250 001€ : 4,17% HT soit 5,00% TTC
Vendre un bien immobilier à Ajaccio et Sagone
Honoraires de Transaction
Ces honoraires sont à la charge du mandant, sauf stipulation contraire du mandat.
Pour toute demande d'estimation
sans mise en vente
Un forfait de 400€ TTC
Pour toutes transactions immobilières
ou commerciales sur prix de vente
Transaction comprise entre 0€ et 100 000€ : 5 833,33€ HT soit 7 000€ TTC
Transaction comprise entre 100 001€ et 250 000€ : 5,00% HT soit 6,00% TTC
Transaction supérieure à 250 001€ : 4,17% HT soit 5,00% TTC
Vendre un bien immobilier à Ajaccio et Sagone
Votre Checklist avant de mettre en Vente
Constituer son dossier de vente est l’une des étapes indispensables en vue d’une transaction immobilière.
Les pièces à fournir pour une vente immobilière peuvent changer en fonction de la nature du bien (maison, appartement, etc..).
Quelques exemples : Les PV d’Assemblée générale, Appels de fonds (charges), Taxe foncière, Diagnostics obligatoires…
La loi impose aux vendeurs de présenter une série de diagnostics plus ou moins récents concernant le logement et l’immeuble, afin de protéger l’acheteur des mauvaises surprises.
Des entreprises sont spécialisées dans ce domaine et STG Immobilier vous oriente vers ces partenaires de confiance pour réaliser vos diagnostics.
Nous vous conseillons de désencombrer votre bien immobilier, d’enlever les gros meubles et de dépersonnaliser au maximum votre logement pour que les futurs acheteurs puissent se projeter.
Réaliser les petits travaux de rafraîchissement si nécessaire, pour présenter un logement le plus “sain” possible.
Cette étape est souvent sous-estimée par les vendeurs, “nous verrons lorsque nous trouverons preneur”.
Cependant, cela peut aller beaucoup plus vite que prévu et l’acheteur doit savoir dans quelle perspective il pourra jouir de votre bien.
D’autre part, cela vous permet de vous projeter dans votre futur quotidien.
Nous ne le répèterons jamais assez, le bon prix de vente est la clé d’une vente rapide et efficace.
Les estimations sont sans engagement et vous donnent la position réelle de votre bien sur le marché.
Faites-la réaliser impérativement avant la mise en vente.
Nous vous conseillons de vous faire accompagner pour la vente de votre bien immobilier, cela vous permettra d’être conseillé et renseigné sur toutes les phases de la vente.
Vous serez orienté vers nos meilleurs partenaires pour constituer votre dossier.
Vous faire accompagner par STG Immobilier, c’est l’assurance d’un accompagnement de qualité, de la constitution de votre dossier administratif à la signature de la vente de votre bien.
Le réflexe à avoir lorsque vous souhaitez vendre une résidence secondaire : faire le calcul de la plus-value sur laquelle vous allez être taxé.