Exclusivité vente appartement F4 Balestrino Ajaccio

L'agence STG Immobilier, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio est heureuse de vous proposer en exclusivité à la vente cet appartement de type F4/5 idéalement situé sur les hauteurs du quartier Balestrino, résidence l'Aiglon, à quelques pas du centre ville !
Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé pas un digicode/interphone et en cours de ravalement.
Exposé SUD-EST côté séjour et SUD-OUEST côté chambres il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
D'une superficie de 108 m2, voici en détail sa composition :
Un hall d'entrée avec cellier et WC indépendant, un double séjour de 29 m2 avec terrasse, une cuisine indépendante de 9 m2 avec accès à la terrasse, un dégagement avec placard desservant trois chambres avec balcons, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
Actuellement configuré en F4, cet appartement est un F5 à l'origine.
Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser son potentiel.
Une cave de 3,5 m2 au sous-sol complète ce lot.
La résidence dispose d'un parking collectif et offre la possibilité d'acquérir deux places de parking aérienne et souterraine au prix de 20 000EUR chacune.
Prestations : Cumulus / convecteurs électriques d'origine / climatisation Hitachi dans le séjour ; Alu simple vitrage d'origine ; volets roulants électriques sauf dans la cuisine et deux chambres; peinture ; marbre / carrelage / tomettes / parquet ; store électrique dans le séjour et manuel dans la chambre
Charges de copropriété : 400EUR/ trimestre
Taxe foncière : 2168EUR
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots au sein de la copropriété : 393 dont 124 à usage d'habitation.
Plus de renseignements ? Contactez Maxime Canavaggio au 06 31 86 68 58