ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
Exclusivité vente appartement F4 Balestrino Ajaccio
- 410 000€
Informations Clés
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Référence F45A1
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Numéro de mandat G
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Statut du bien Vente
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Type de bien Appartement
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Année de construction 1977
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Superficie du bien 108 m²
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Pièces 4
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Étage 1
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Nombre d'étages 11
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Chambres 3
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Salles d'eau 2
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WC 2
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Terrasse oui
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Cave oui
Localisation
Description
L'agence STG Immobilier, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio est heureuse de vous proposer en exclusivité à la vente cet appartement de type F4/5 idéalement situé sur les hauteurs du quartier Balestrino, résidence l'Aiglon, à quelques pas du centre ville !
Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé pas un digicode/interphone et en cours de ravalement.
Exposé SUD-EST côté séjour et SUD-OUEST côté chambres il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
D'une superficie de 108 m2, voici en détail sa composition :
Un hall d'entrée avec cellier et WC indépendant, un double séjour de 29 m2 avec terrasse, une cuisine indépendante de 9 m2 avec accès à la terrasse, un dégagement avec placard desservant trois chambres avec balcons, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
Actuellement configuré en F4, cet appartement est un F5 à l'origine.
Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser son potentiel.
Une cave de 3,5 m2 au sous-sol complète ce lot.
La résidence dispose d'un parking collectif et offre la possibilité d'acquérir deux places de parking aérienne et souterraine au prix de 20 000EUR chacune.
Prestations : Cumulus / convecteurs électriques d'origine / climatisation Hitachi dans le séjour ; Alu simple vitrage d'origine ; volets roulants électriques sauf dans la cuisine et deux chambres; peinture ; marbre / carrelage / tomettes / parquet ; store électrique dans le séjour et manuel dans la chambre
Charges de copropriété : 400EUR/ trimestre
Taxe foncière : 2168EUR
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots au sein de la copropriété : 393 dont 124 à usage d'habitation.
Plus de renseignements ? Contactez Maxime Canavaggio au 06 31 86 68 58
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
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Classe énergétique : D
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Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 181
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Classe d'émission de gaz à effet de serre : B
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Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 8
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
22/04/2025
Simulateur de Prêt*
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Frais de notaire
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Montant du prêt
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Mensualité de prêt
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Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
